Am Rande des Landschaftsschutzgebietes »Schweriner Seen« liegt im Stadtteil Schwerin-Zippendorf der Wohnpark Zippendorf, ein Wohnensemble, das durch Umnutzung des ehemaligen FDGB Ferienhotels »Fritz Reuter« in den Jahren 1996 bis 2006 entstanden und sich durch eine besonders energiesparende Bauweise auszeichnet.
Bei dem Erweiterungsneubau handelt es sich um ein 3-geschossiges Seniorenwohnheim, vorzugsweise mit 1-Bett-Zimmern differenziert durch Größe und Komfort.
In einer außerordentlich kurzen Vorbereitungszeit von 8 Monaten (einschließlich B-Planänderung) und einer Bauzeit von 12 Monaten einschließlich Pfahl-Tiefgründung konnte das Objekt im Januar 2007 seiner Bestimmung übergeben werden. Mit 120 Betten, differenziert in 9 Wohnbereiche, kann das Wohnheim wirtschaftlich gut betrieben werden. Es wird durch eine objekteigene Küche und Wäscherei unmittelbar versorgt.
Zentral und übersichtlich sind die Speiseräume, Schwesternzimmer und Pflegebäder sowie die notwendigen Funktions- und Therapieräume angeordnet.
Vom zentralen Empfangs- und Eingangsbereich sind die oberen Etagen über einen behindertengerechten Aufzug und ein geräumiges Treppenfoyer zu erreichen. Die Speise- und Mehrzweckräume im EG sind mit einer großzügigen Freiterrasse verbunden. Bedingt durch die topografische Lage ergab sich eine höhenmäßig differenzierte, parkartige Freiraumgestaltung mit einbezogener Teichanlage und ausreichend Sitzmöglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Eine Brunnenanlage belebt den Eingangsbereich. Sowohl in funktioneller, konstruktiver und gestalterischer Hinsicht entspricht das Gebäude den Erwartungen des Bauherrn und Nutzers.